중개수수료 계산기 매매 전세 월세 중개수수료율표

부동산 거래시 소요되는 비용 중 하나는 중개수수료입니다. 중개수수료는 주택 매매, 전세, 월세 등 거래 유형에 따라 상한요율과 한도액이 다르게 적용됩니다. 각 거래 방식별 중개수수료 계산 방법과 매매 중개수수료율표, 전세·월세 중개수수료율표 및 중개수수료 한도액을 알아보고, 바로가기를 통해 이용할 수 있는 중개수수료 계산기도 소개하겠습니다.

1. 중개수수료 기본 요율과 계산법

1) 주택 매매

거래 금액별 상한 요율
- 5천만 원 미만: 0.6% (한도액 25만 원)
- 5천만~2억 원: 0.5% (한도액 80만 원)
- 2억~9억 원: 0.4% (한도액 없음)
- 9억~12억 원: 0.5%
- 12억~15억 원: 0.6%
- 15억 원 이상: 0.7%

예시: 매매가 6억 원일 경우, 6억 × 0.004(0.4%) = 240만 원.

주택 매매 중개수수료 상한요율

거래금액	상한요율	한도액
5천만원 미만	0.6%	250,000원
5천만원 이상 ~ 2억원 미만	0.5%	800,000원
2억원 이상 ~ 9억원 미만	0.4%	-
9억원 이상 ~ 12억원 미만	0.5%	-
12억원 이상 ~ 15억원 미만	0.6%	-
15억원 이상	0.7%	-

2) 전세

거래 금액별 상한 요율
- 5천만 원 미만: 0.5% (한도액 20만 원)
- 5천만~1억 원: 0.4% (한도액 30만 원)
- 1억~6억 원: 0.3% (한도액 없음)
- 6억~12억 원: 0.4%
- 12억~15억 원: 0.5%
- 15억 원 이상: 0.6%

예시: 전세금 3억 원일 경우, 3억 × 0.003(0.3%) = 90만 원.

임대차 등(매매 이외) 중개수수료 상한요율

거래금액	상한요율	한도액
5천만원 미만	0.5%	200,000원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만	0.4%	300,000원
1억원 이상 ~ 6억원 미만	0.3%	-
6억원 이상 ~ 12억원 미만	0.4%	-
12억원 이상 ~ 15억원 미만	0.5%	-
15억원 이상	0.6%	-

3) 월세 (전월세)

계산 기준: (보증금) + (월세 × 100) = 거래 금액
- 예를 들어, 보증금 1억 원, 월세 50만 원이면 거래 금액은 1억 + (50만 × 100) = 6억 원.
- 상한요율 0.3% 적용: 6억 × 0.003 = 180만 원.

오피스텔

거래내용	상한요율
매매	0.5%
임대차(매매 이외)	0.4%

적용대상: 전용면적 85㎡ 이하, 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우 포함)을 갖출 것, 적용대상 외 기타의 경우는 0.9%.

※ 주택·오피스텔 외 상가·토지 등 부동산 중개 수수료 상한요율: 매매 및 임대차 공히 0.9%.

중개수수료는 공인중개사법 제32조 및 동일법 시행규칙 제20조에 의거, 거래금액과 거래금액 별 보수요율을 곱해 산정되며,

의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정할 수 있습니다.
※ 중개보수 금액은 거래금액 X 상한요율 이내에서 결정되며, 한도액을 초과할 수 없습니다.
※ 상기 중개수수료율표는 서울특별시 기준으로 상한요율은 각 지자체 조율에 따라 달라질 수 있으며, 반영한 시점에 차이가 있을 수 있습니다.

전국 시·도별 부동산중개보수 요율은 아래 링크한 국토교통부와 LH가 운영하는 마이홈 페이지에서 확인할 수 있습니다.

접속 후 하단의 지도에서 지역을 선택하면 각 시·도별 부동산중개보수 요율을 상세히 확인할 수 있는 페이지로 이동되며, 여기서 중개수수료 계산기도 이용할 수 있습니다.