창업지원주택 입주자 모집 인천논현 LH16단지

인천논현4 1블록 창업지원주택 입주자 모집공고입니다.

창업지원주택은 창업인 등의 안정적인 주거공간 지원을 위해 공급되는 임대주택입니다.

인천논현 LH16단지 창업지원주택은 주거용 임대주택으로, 사업자등록 및 영업행위는 불가합니다. 또한 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택으로 분양전환 되지 않습니다.

건설 위치는 인천광역시 남동구 은봉로 297(논현동 588-2)로, 신청인의 주소지 및 사업장 소재지와 무관하게 신청할 수 있습니다.

창업지원주택 입주자 모집 인천논현 LH16단지 — 인천논현 창업지원주택 조감도

모집개요

■ 인정업종 확대

• 남동구청장이 지역전략산업 등의 육성을 위해 필요하다고 인정한 창업인 및 예비 창업인의 인정 업종 확대

- 인정업종: 유흥업 및 사행성 관련 업종 제외한 모든 업종

■ 선착순동호지정 · 선계약 후검증

선착순 동호지정	신청자가 계약체결 당일 직접 동호를 지정하여 계약하는 방식으로, 동호지정은 선착순으로 진행
선계약 후검증	계약체결 후 입주자격검증을 시행하며, 추후 적격자에 한하여 입주안내

금회 모집은 미계약 세대에 대하여 추가모집 하는 것으로 신청자가 선착순으로 희망하는 동·호를 지정하여 당일 지정시간 내에 계약체결하여야 합니다. 계약체결 후 입주자격을 검증하는 선계약 후검증 방식으로 진행되며 적격자에 한해 입주 가능합니다.

입주자 선정 절차

샘플하우스 열람 -1601동 304호(44㎡) -1601동 307호(25㎡)	동호지정 서류제출 계약체결	자격검증 및 부적격자 소명 (창업인 자격, 주택소유 및 소득, 자산 등)
12.7.(토) 10:00 ~ 16:00 * 12~13시(점심시간) 제외	12.11(수) 10:00 ~ 15:00	약 3∼4개월

- ‘25.3월~4월 중 개별 입주안내 예정

※ 방문신청만 가능하며, 당일 구비서류를 모두 제출하고 계약금(50만원) 입금을 완료하여야 합니다.

■ 샘플하우스 열람 [12.7.(토) 10:00 ~ 16:00] *12:00~13:00(점심시간) 제외

• 샘플하우스 위치 : 인천논현 LH16단지 창업지원주택 1601동 304호/307호

■ 동호지정 및 계약체결 방식

• 2024.12.11(수) 당일 해당 장소에 15:00 이전 도착자에 한해 동호지정 및 계약체결이 가능합니다.

• 동호지정 장소 : LH 인천지역본부 1층 접수처 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23)

• 동호지정 시간 : 동호지정 당일 10:00~15:00

• 계약체결 방법 : 동호지정(서류제출, 계약금 입금) 이후 현장계약체결( 당일 10:00~15:00 )

당일 10:00시 이전 도착자	- 도착 후 접수대장에 인적사항을 적고 10시에 무작위 추첨으로 동호지정 순번 결정 ☞ 당일 10:00 이전 도착자는 모두 동일 순번으로 간주하며, 무작위 추첨을 통해 동호지정 순번을 결정
당일 10:00시 이후 도착자	- 10시부터 번호표 배부하며, 번호표 순서대로 원하는 동호를 선택 ☞ 10:00 이전 도착자의 동호지정 이후 동호선택이 가능하므로, 계약까지 상당 시간이 소요될 수 있습니다.

■ 신청 시 준비사항

① 계 약 금 ‣ 50만원 (계약체결 당일 현장에서 안내받은 계좌로 입금, 현장 현금수납 불가)

② 신청서류 ‣ 모집공고일(2024.11.27.) 이후 발급서류에 한하며 모집공고문 신청서류 참조

③ 신 분 증 ‣ 신청자 본인 신분증 (*대리인 방문 시 대리인 추가서류지참 : 신청자 본인 발급분 인감증명서, 신청자 인감도장, 신청자·대리인 신분증, 위임장)

공급대상 및 입주자격

• 인천논현 LH16단지 창업지원주택은 ‘1)남동구의 창업인 추천자격’과 ‘2)창업지원(행복)주택 입주자격’ 모두를 충족한 사람에게 공급됩니다.

• 창업인 추천은 LH가 접수를 받아 남동구에 추천을 요청하고 남동구로부터 확인받는 방식입니다. 창업인 추천자격 관련 내용은 남동구에 문의하시기 바랍니다. ☞ 남동구 일자리정책과 (032-453-6234)

* 창업인 추천자격 외의 임대문의는 LH콜센터(1600-1004)로 문의바랍니다.

1) 남동구의 창업인 추천자격

• 입주자 모집공고일(2024.11.27.)현재, 남동구청장이 지역전략산업 등의 육성을 위하여 필요하다고 인정한 창업자 및 예비창업자

※ 인정업종 : 유흥업 및 사행성 관련 업종 제외한 모든 업종

※ 주소지, 사업장 소재지 제한 없음

2) 창업지원(행복)주택 입주자격

• 입주자 모집공고일(2024.11.27.)현재, 아래 ①〜⑤ 입주자격 요건을 모두 갖춘 자

① 만 19세 이상 만 39세 이하인 청년인 자 (출생일 1984.11.28. ∼ 2005.11.27.)

② 다음의 구분에 따른 사람이 주택을 소유하지 않을 것

가) 혼인 중인 경우 : 「주택공급에 관한 규칙」 에 따른 세대원(무주택세대구성원)

나) 그 밖의 경우 : 입주자 본인(무주택자)

③ 해당 세대의 월평균소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하, 맞벌이 부부는 120% 이하일 것

※ 단, 가구원수가 1인인 경우에는 120%, 2인인 경우에는 110%, 맞벌이 2인가구인 경우에는 130% 이하일 것

가구원수	월평균소득기준
가구원수	일반	기준	맞벌이 부부	기준
1인	4,179,557원	120%	-	-
2인	5,957,283원	110%	7,040,426원	130%
3인	7,198,649원	100%	8,638,379원	120%
4인	8,248,467원	100%	9,898,160원	120%
5인	8,775,071원	100%	10,530,085원	120%
6인	9,563,282원	100%	11,475,938원	120%

* 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 788,211원을 합산하여 산정

④ 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 34,500만원 이하, 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하일 것

⑤ 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

※ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 및 임대차계약이 무효 처리됨.

임대주택

공급 형별	공급대상	건설호수	금회 모집호수
25A/A1	청년 창업인	194	24
25B/B1 (주거약자용)	청년 창업인 중 주거약자	20	5
44A	청년 창업인	24	2

임대조건

공급 형별	임대조건
	임대보증금(원)			월 임대료 (원)
	계	계약금	잔금
25A/A1	36,360,000	500,000	35,860,000	190,890
25B/B1 (주거약자용)
44A	62,280,000	500,000	61,780,000	326,970

공급 형별	전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)
		최대전환시 임대조건			임대 보증금(원)	월 임대료(원)
		25A/A1	(+) 19,000,000		55,360,000	80,050	6~10
25B/B1 (주거약자용)	(-) 29,000,000	7,360,000	275,470
44A	(+) 33,000,000	95,280,000	134,470
44A	(-) 50,000,000	12,280,000	472,800