중기청 전세대출은 중소기업 취업 청년 전세대출 또는 중소기업 청년 전세대출, 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 등 다양한 이름으로 불립니다.
중기청 전세대출은 중소기업 및 중견기업에 취업한 청년 직장인, 그리고 청년 창업자를 대상으로 연 1.5%의 저금리로 전연 세자금의 최대 100%까지 대출해주는 지원 정책입니다.
중소기업 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위한 중기청 전세대출은 1.5%라는 낮은 고정 금리로, 특히 첫 전세를 고민하는 사회초년생 청년들에게 매력적인 요소들을 두루 갖추고 있습니다.
생애 단 한번만 이용 가능한 중기청 전세대출 자격 조건과 이를 확인하는 방법, 신청 방법, 그리고 100% 조건과 100% 대출 가능성을 높이는 방법 등에 관해 총정리해 소개합니다.
중기청 전세대출 주요 특징
중소기업 청년들을 위한 중기청 전세대출은 전세보증금의 최대 100%까지 대출 가능하며, 최대 1억 원을 연 1.5%의 고정 금리로 지원합니다.
전세보증금이 2억 원 이하인 주택에 한해 신청할 수 있으며, 이를 초과하는 경우에는 신청이 불가합니다.
대출 상환은 일시 상환으로 중간에는 이자만 내고 만기에 한번에 갚은 방식입니다.
- 낮은 금리: 금리는 연 1.5%로 고정되어 있으며, 시중은행 대출에 비해 매우 저렴합니다.
- 높은 대출 한도: 보증금의 100%까지, 최대 1억 원을 대출할 수 있어 청년들의 전세금 마련에 큰 도움을 줍니다.
- 장기 대출 가능: 기본 계약기간은 2년이며, 4회 연장으로 최대 10년 이용 가능합니다(다만 중기청 전세대출은 중도상환수수료가 없으모로 가급적 중도에 상환하는 것이 유리함).
▶ 보증 기관별 차이
- HUG(주택도시보증공사)를 통한 경우 전세보증금 100% 대출 가능.
- HF(한국주택금융공사)를 통한 경우 전세보증금의 80%까지 대출 가능.
따라서 중기청 전세대출 100%를 받길 원하는 청년 직장인이라면, HUG(주택도시보증공사)에서의 보증을 선택해야 합니다.
- 대출 한도 차이
HUG는 전세보증금의 100%까지 대출이 가능하므로, 보증금의 부족분 없이 전세자금을 모두 해결할 수 있습니다. 예를 들어 전세보증금이 1억 원이라면 HUG를 통해 최대 한도인 1억 원을 대출받을 수 있습니다.
반면, HF는 전세보증금의 80%까지만 대출이 가능하기 때문에 1억 원의 전세보증금 중 8천만 원만 대출이 가능하고, 나머지 2천만 원은 본인이 마련해야 합니다.
- 보증 방식 차이
HUG 보증(전세금 안심대출 보증)이 필수이며, 대출 보증과 전세보증금 반환보증 모두에 가입해야 합니다.
주택에는 다른 융자가 없어야 하며, 임대인의 경제 상태도 심사 대상입니다.
HF(한국주택금융공사) 보증 시 전세보증금 반환보증은 선택사항입니다.
보증 방식의 차이 때문에 대출 100%와 80%로 차이가 난다고 이해하시면 되겠습니다.
2. 중기청 전세대출 신청 자격
중기청 전세대출의 신청 자격과 주요 요건은 다음과 같습니다:
- 만 19세~34세 청년.
- 중소기업 및 중견기업 정규직 또는 비정규직 근로자.
- 연소득 3천5백만 원 이하 (1인 가구 / 부부인 경우 부부 합산 5천만원 이하), 순자산가액 3.45억원 이하
- 무주택 세대주(예비세대주 포함, 대출 접수일 기준)
※ 신청 자격은 정규직뿐만 아니라 계약직, 파견직, 프리랜서 같은 비정규직 근로자도 포함됩니다. 비정규직 근로자의 경우 근로 사실과 소득을 증빙하는 것이 관건입니다.
※ 스타트업 창업자도 중기청 전세대출 신청 가능
청년 창업자도 중기청 전세대출을 신청할 수 있습니다.
여기서 말하는 청년 창업자의 기준은 중소기업 창업 지원법에 따라 창업 7년 이내의 스타트업을 운영하는 경우입니다.
창업자가 근로자가 아닌 사업주의 입장일 때도 중소기업 또는 창업자로서 혜택을 받을 수 있습니다.
다만, 창업자의 경우 창업 상태 및 소득 기준이 충족돼야 하며, 중소기업으로 분류된 사업체를 운영 중이어야 합니다.
※ 주택 요건
임차 주택의 면적은 85㎡ 이하여야 하며, 보증금은 수도권 기준 3억 원, 그 외 지역은 2억 원 이하이어야 합니다.
아래 링크한 주택도시기금의 주택전세자금계산마법사를 통해 중기청 전세대출(중소기업 취업청년) 자격을 확인할 수 있습니다.
중소기업 및 중견기업 확인 방법
중소기업 및 중견기업의 분류 기준은 단순히 기업의 규모가 아닌 조회를 통해 확인해야 합니다.
- 중소기업 현황 정보 시스템: 내가 다니는 기업의 중소기업 여부는 중소벤처기업부 '중소기업 현황정보 시스템'에서 확인할 수 있습니다. 기업명 또는 사업자등록번호를 입력하면, 해당 기업이 중소기업인지, 중견기업인지, 또는 대기업인지 쉽게 조회할 수 있습니다.
<기타 방법>
- 고용노동부 및 기타 공공기관 자료: 중소기업 여부는 고용노동부나 각종 기업 정보 제공 사이트에서도 확인할 수 있습니다. 고용보험에 가입된 기업의 경우, 중소기업 고용 지원 대상 여부를 통해 확인할 수 있습니다.
- 사업자등록증 및 기업 담당 부서 문의: 기업 내 인사팀 또는 관련 부서에 문의하면 중소기업이나 중견기업으로 등록된 여부를 확인할 수 있습니다. 사업자등록증 상의 '업종 코드'와 매출, 직원 수 등도 확인할 수 있습니다.
중기청 전세대출 신청 방법
중기청 전세대출은 온라인 및 오프라인으로 신청할 수 있습니다.
- 온라인 신청 : 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지
- 오프라인 신청 : 기금 수탁은행인 국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 부산, 대구은행 중 방문
중기청 전세대출 신청은 아래의 절차를 통해 진행됩니다:
- 대출 가능 여부 확인: 중소기업 재직 여부와 전세보증금 금액, 보증금 대출 한도 등을 먼저 확인합니다.
- 보증기관 선택: HUG 또는 HF를 선택해 보증받는 방식을 선택합니다. HUG를 선택하면 보증금의 100%까지 대출 가능하며, HF는 80%까지입니다.
- 대출 신청: 신청은 대출 취급 은행( 국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 부산, 대구은행 )에서 가능합니다.
- 필요 서류 준비: 신분증, 근로계약서, 소득증빙서류, 전세계약서, 중소기업 재직 증명서 등이 필요합니다.
- 대출 승인: 서류 검토 후 대출 승인 절차가 진행됩니다.
중기청 전세대출 신청 및 갱신 시기
중기청 전세자금 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내신청해야 합니다.
계약갱신의 경우에는 계약갱신일, 월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
중기청 전세대출 100% 대출 방법
앞서 소개한 HUG 보증을 선택 신청해야 되는 것이 가장 중요합니다.
- 대출 자격 확인: 먼저 중소기업에 다니며 연소득, 나이, 무주택 여부 등 중기청 전세대출 자격을 충족하는지 확인합니다.
- HUG 보증 신청: HUG 보증을 통해 100% 대출을 받고자 한다면, 보증기관을 HUG(주택도시보증공사)로 선택해야 합니다. 이 단계는 은행 대출 신청 과정에서 선택할 수 있습니다.
- 필요 서류 준비: 추가적으로 HUG에서 요구하는 서류를 은행에 제출합니다.
- 대출 심사 및 승인: 은행과 HUG의 심사를 거쳐 대출 승인이 이루어지면, 전세보증금 100%에 해당하는 금액이 집주인에게 지급되고, 신청자는 이후 대출금을 상환해 나가면 됩니다.
- 대출 상환: HUG를 통한 대출은 1.5%의 저금리로 월 상환액 부담이 크지 않으며, 2년 단위로 계약을 갱신하거나 최대 10년까지 연장 가능합니다.
중기청 전세대출 불가 사유
- 연체,부도 등 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우
- 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 등 중복대출의 경우
- 해당 중소기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업인 경우 / 대출신청인이 공무원인 경우
중기청 전세대출 신청 서류
주민등록등본, 소득금액증명원, 건강보험자격득실 확인서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 포함), 급여내역이 포함된 증명서, 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서 등
중기청 전세대출 관련 문의처
중기청 전세대출에 관한 문의를 할 수 있는 웹사이트와 콜센터 연락처는 아래와 같습니다:
- 주택도시보증공사 (HUG):
콜센터: 1566-9009
- 한국주택금융공사 (HF):
콜센터: 1688-8114
- 주택도시기금 (기금e든든):
콜센터: 1566-9009
이외에도 해당 대출을 취급하는 기금 수탁은행에도 문의할 수 있습니다.
참조) 중기청 전세대출 vs 청년 버팀목 전세대출 비교
| 항목 | 중기청 전세대출 | 청년 버팀목 전세대출 |
| 대상 | 중소기업·및 중견기업 청년 | 무주택자 청년 |
| 임차보증금 한도 | 2억원 이하 | 2억원 이하 (수도권 외 지역 1.5억원 이하) |
| 대출 한도 | 보증금의 100%일 경우 최대 1억원 |
보증금의 80%일 경우 최대 1억원 |
| 금리 | 1.5% 고정 금리 | 1.2% ~ 2.1% |
| 대출 기간 | 최대 10년 | 최대 10년 |
| 보증기관 | HUG 또는 HF | HF |
맺음말
중기청 전세대출은 한 사람당 평생 한 번만 대출을 받을 수 있으며, 대출을 일단 받으면 그 이후에는 같은 대출 상품을 다시 신청하거나 이용할 수 없습니다.
중기청 전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년들이 저금리로 전세 보증금을 마련할 수 있는 좋은 방법입니다.
신청 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 대출 절차를 차질 없이 진행하는 것이 중요합니다.
중기청 전세대출과 같은 정책성 대출을 통해 안정적인 주거 환경을 마련하고, 더 나은 삶을 계획하는 데 도움이 되길 바랍니다.
