서울 사회주택은 청년임대주택 등 청년, 1인가구, 신혼부부, 고령자가 입주할 수 있는 셰어하우스 형태의 SH 임대주택입니다. 서울 사회주택은 시민이 부담가능한 임대료로 오랫동안 안심하고 살 수 있는 주택으로 사회적경제주체가 공급하고 운영하는 임대주택입니다.
사회주택 운영주체는 입주자들이 주도적으로 공동체성을 회복할 수 있도록 다양한 커뮤니티 공간을 활용한 프로그램을 운영·지원합니다.
전월세난 지속에 따른 민간 임대주택 확대가 필요한 상황에서 1인 가구 증가, 청년 세대의 주택 주거비 부담 문제 등을 해결하기 위해 주거안정과 주거권을 보장하는 지속가능한 주거대안으로 사회주택 정책이 마련되었습니다.
사회주택은 민간에서 공급하는 주택보다 시세 80% 수준으로 저렴하게 공급되며, 최장 10년 거주 가능합니다.
사회주택 주요 특징
1) 민간에서 공급하는 주택보다 저렴하게 공급 (시세 80%)
2) 안정적인 거주기간 보장 (최장 10년 거주 가능)
3) 지역주민이 함께 이용 가능한 공간 조성과 커뮤니티 특화 프로그램 운영
※ 사회주택은 보증금에 대해 버팀목 대출과 중기청 대출 신청도 가능합니다.
사회주택 유형
1) 토지임대부 사회주택
토지임대부 사회주택은 공공에서 토지를 민간에 장기간 저렴하게 빌려주면 민간사업시행자가 그 땅 위에 건물을 지어 시민에게 저렴하게 장기 임대해주는 유형입니다. 토지비 부담을 줄이고 거주자의 주거 안정성을 보장합니다.
2) 리모델링형 사회주택
리모델링형 사회주택은 노후된 주택 또는 비주택을 리모델링하여 재임대함으로써 주거환경을 개선하고 청년에게 안정적인 주거를 공급하는 사회주택입니다.
사회주택 입주자격
1) 무주택세대구성원
2) 소득기준: 도시근로자 월평균 소득기준 120% 이하
1인 가구 4,179,557원, 2인 가구 6,498,854원, 3인 가구 8,638,379원
3) 자산기준
● 만 39세 이하 청년
총자산가액 2억 7,300만원 이하
자동차가액 3,708만원 이하
● 신혼부부, 고령자, 1인가구(청년 제외)
총자산가액 3억 4,500만원 이하
자동차가액 3,708만원 이하
※ 사회주택 입주자격은 아래 모의테스트를 통해서도 알아볼 수 있습니다.
입주 신청방법 및 절차
- 1. 입주자 모집공고
- 사업주체는 사회주택플랫폼, SH공사 홈페이지 등을 통해 입주자 모집공고문 게시
- 2. 신청
- 입주희망자는 사업주체가 제공한 입주자 모집공고문을 기준으로 신청서 작성 및 관련 서류 제출
- 3. 입주자 선정 및 확인
- 사업주체는 입주희망자가 제출한 서류를 기준으로 입주자격을 검증하여 입주자 선정
- 4. 임대차 계약 체결(예비입주자는 입주예정자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결)
- 입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결
- 5. 입주
- 잔금납부 후 입주 가능
셰어하우스, 여성전용 등 다양한 사회주택 모집공고를 아래 사회주택 플랫폼 홈페이지에서 확인해보시기 바랍니다.
