서울 임대주택인 사회주택은 청년, 1인가구, 신혼부부, 고령자가 입주할 수 있는 셰어하우스 형태의 SH 임대주택입니다. 서울 사회주택은 사회적경제주체가 공급하고 운영하는 임대주택으로, 버팀목 전세자금 대출이 가능합니다.
서울 사회주택은 주변 시세 80% 수준의 전월세로 공급되며, 최장 10년 거주할 수 있습니다.
유니버설디자인하우스 수락
7호선 수락산역에서 도보 8분 거리로, 수락산 바로 밑자락에 위치한 자연 친화적 환경이 특징입니다.
| 소재지 | 서울시 노원구 동일로 243길 103 (상계동 1002-1, 1125번지) |
| 용도 | 연립주택(도시형생활주택_단지형 연립주택) |
| 규모 | 지하 1층 / 지상 6층 (주택 33세대, 커뮤니티 1호) |
| 세대내 기본시설 | 중문, 신발장, 붙박이장, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 인덕션 등 |
| 공용시설 | 엘리베이터, 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실 등 |
| 주차 | 총 24대 (장애인주차 1대 포함) |
유니버설디자인하우스 창동
4호선 쌍문역과 1호선 창동역에서 도보 8분 거리, 초안산근린공원과 인접해 있으며 GTX C노선이 지나는 창동역 복합환승센터에 위치해 있습니다.
| 소재지 | 서울시 도봉구 노해로 281 (창동 691-3, 691-9번지) |
| 용도 | 아파트(도시형생활주택_소형 주택) |
| 규모 | 지하 1층 / 지상 7층 (주택 28세대, 커뮤니티 1호) |
| 세대내 기본시설 | 신발장, 붙박이장, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 인덕션 등 |
| 공용시설 | 엘리베이터, 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실 등 |
| 주차 | 총 12대 (장애인주차 1대 포함) |
모집 주택
- 입주일 : 계약일로부터 2개월 이내 (계약은 11월 19일 부터 가능)
- 공고된 임대료와 보증금은 고정금액입니다. 임대료와 보증금은 상호전환 할 수 없습니다.
입주자 대출
- 버팀목전세자금대출 가능합니다. (중기청, 청년전용, 신혼부부 가능)
- 버팀목전세자금 대출상품 중 HUG보증 대출상품은 불가, HF보증 대출상품만 가능합니다.
- 본인의 신용과 소득에 따라 대출조건이 달라질 수 있습니다.
임대조건
| 임대 기간 | * 최초 2년 계약 (2년 단위 계약 갱신) * 최장 10년 거주 가능 (4회까지 재계약 가능) |
| 임대 조건 | * 인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용 * 임대보증금 및 임대료 인상 제한 (2년 5%이내) |
※ 전 세대 입주 완료 후 주택도시보증공사(HUG) “임대보증금보증보험”에 가입예정입니다. 관련 법령에 따라 임차인이 보증료의 25%를 부담하게 됩니다.
※ 관리비
- 공용부 청소비, 공용부 공과금, 각종 수수료 등 실제 발생한 비용을 실비로 청구함.
- 예상 관리비 : 월 7만원~8만원 정도 예상, 실비 정산이기 때문에 변동가능성 있음.
- 세대 공과금(수도, 전기, 가스)은 각 세대가 수납기관에 직접 납부
- 주차장 이용자는 정기주차비 월 30,000원 납부
- 관리비 항목과 금액은 주택별로 상이합니다. 실제 계약시 관리비 항목과 금액을 확인하시기 바랍니다.
입주자격
■ 모집공고일(2024.11.18.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 기준을 충족하여야 합니다.
※ 서울시에 거주하지 않지만, 서울시에 위치한 학교, 혹은 직장을 다닐 경우 “예비서울시민” 자격으로 추가 서류(재학증명서, 재직증명서, 입사통지서, 합격통지서 등) 제출 후 입주신청이 가능합니다.
※ 1인가구의 경우 공고일 기준 만 19세 이상부터 입주가 가능합니다.
※ 예비 신혼부부 기준 : 임대주택 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 사람
1) 소득기준
※ 무주택자로 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하에 해당하는 자
| 기 준 | 1인 | 2인 | 3인 |
| 가구당 월평균소득의 120% | 4,179,000원 | 6,498,000원 | 8,638,000원 |
※ 입주모집 공고일 기준 주민등록등본에 등재된 세대 구성원 전원의 세전소득을 모두 합산하여 산정
- 신혼부부의 경우 부부 각 세전소득을 모두 합산하여 산정, 태아수를 가구원수에 포함하여 산정
- 주민등록등본에 부모와 함께 등재된 경우 부모님의 소득도 합산해서 산정
※ 신혼부부의 기준은 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내입니다.
※ 월평균소득은 가구원에 해당하는 세대구성원 전원의 근로소득(상시‧일용‧자활‧공공), 사업소득(농업‧임업‧어업‧기타), 재산소득(임대‧이자‧연금), 기타소득(공적이전소득)을 말합니다.
2) 자산기준
| 신청유형 | 총자산가액기준 | 비고 |
| 청 년 | 2억7,3000만 원 이하 | * 가계금융복지조사에 따른 30~39세 가구의 순자산 평균값 이하 * 청년 : 만19세 이상 ~ 만 39세 이하 미혼 |
| 신혼부부, 고령자, 일반 1인 가구 |
3억4,500만 원 이하 | * 가계금융복지조사에 따른 소득 3분위 가구의 순자산 평균값 이하 |
3) 자동차가액 기준
| 입주자 자동차가액 기준 | 비고 |
| 3,708만 원 이하 | 공공임대주택 자동차가액 산정기준 적용 |
※ 주차장 : 총자산가액 기준 내에서 장애인 사용 자동차 및 생업용 자동차 우선 공급
입주신청 및 입주절차
| 신청방법 | 신청내용 | 신청경로 |
| 1단계 주택열람 |
구글폼에서 주택열람 신청하기 (주택 열람 없이 바로 서류 제출 가능합니다) |
■ 수락- 주택열람 신청 바로가기 클릭 |
| ■ 창동-주택열람 신청 바로가기 클릭 |
||
| 2단계 서류제출 |
주택열람 후 입주희망시 서류 제출 (공고문 10page 자격검증 서류) |
①E-mail 발송 : ablehub1@daum.net ②E-mail 제목 : 주택명_자격검증서류_지원자 성명 ③파일명 제목 : 서류명_지원자 이름 ★모든 파일 형식은 반드시 PDF파일 형식으로 발송 (한글파일을 PDF파일로 변환 후 발송해주세요 ) |
| 3단계 계약체결 |
자격검증 서류 검토 후 계약체결 | 비대면 전자서명으로 계약서 작성 (계약금 5% 납부, 입주당일 보증금 전액 납부) |
| 4단계 입주 |
계약체결일로부터 ~2개월 이내 | 입주지정기간 연장 필요시 운영기관 협의 |
| ※ 파일 발송 후 원본은 별도로 보관하시고, 계약시 원본 제출해주세요. ※ 구글폼 접수 및 이메일 발송이 불가능한 경우 우편접수 (우편접수처 : 서울시 영등포구 영등포로 143 에이블허브 302호 유니버설하우징협동조합) |
||
※ 상기 일정은 사업진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 입주자로 선정된 경우라도 자격요건을 충족하지 못하면 당첨이 취소됩니다.
입주안내소 운영
| 주택 | 입주안내소 오픈시간 |
| 수락 | 입주안내소 미운영 주택열람 희망하시는 경우 010-4538-5123로 연락 주셔서 안내받으시기 바랍니다. |
| 창동 | 매주 토요일 : 오전11시부터 ~ 오후 6시까지 ※입주안내소의 오픈시간이 아닌 시간에 주택열람 희망하시는 경우 010-4538-5123로 연락 주셔서 안내받으시기 바랍니다. |
자격검증 서류
※ 계약 전까지 자격검증 서류를 제출해주세요. 자격검증을 통과해야 최종 계약을 진행합니다.
| 인적 자료 |
제출서류 |
| 주민등록등본 (주민번호 13자리 모두 표기) 가족관계증명서 (주민번호 13자리 모두 표기) 3. 전입신고 없이 서울시에서 거주하고 있는 경우와 앞으로 서울 거주예정인 경우-입증 서류 1부 (재학증명서, 재직증명서, 입사통지서, 합격통지서 등) 4. 예비신혼부부-입주일 전까지 혼인관계증명서 제출요망 5. 붙임3_서약서 및 개인정보동의서 ※ 예비 신혼부부인 경우 신청자, 배우자 기본서류+소득자료 각각 제출 ※ 입주자 모집 공고일 이후 발급서류 제출 ※ 자격검증 대상자는 주민등록번호 13자리 모두 표기 ※ 반드시 선명한 스캔자료 발송해주세요. (사진촬영본 발송 금지) |
| 소득 자료 |
자격별 소득자료 필요서류 (주민등록상 부모님과 함께 등재된 경우 부모님 소득자료도 제출) | ||
| 해당자격 | 소득입증서류 | ||
| 공통서류 | ① 건강보험자격득실확인서 (현재까지 모든 내용으로 발급) ② 건강보험료납부확인서 (2023년~2024년 최근까지) ※ 건강보험공단에서 발급받은 서류는 프린트 발급 후 스캔본을 제출해주세요. |
||
| 근로자 | 2023년 근로소득원천징수영수증 (발급처 : 홈택스) ※ 신규취업자는 금년 근로소득원청징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서 (발급처 : 해당직장) |
||
| 근로자 외 (사업자 등) |
2023년 소득금액증명원 (발급방법 : 큐알코드 스캔) ① 종합소득세신고자용 ② 연말정산한 사업소득자용 ③ 연말정산한 연금소득자용 |
||
| 무소득자 | 2023년 소득없음사실증명 (발급방법 : 큐알코드 스캔) | ||
| 자산 자료 |
1. 무주택 증빙 서류 : 2023년 ~ 2024년 "지방세 세목별 과세증명서" 각 1부씩 - 서울시 내역 1부 : 세목 전체, 세부내역 포함 - 전국 내역 1부 : 세목 전체, 세부내역 포함 - 발급 방법은 아래 큐알코드를 스캔해주세요. ■ 주의사항 ★ 온라인 발급불가, 주민센터에서 발급가능 ★ 반드시 세목과 세부내역이 전부 포함되도록 발급해주세요. ★ 반드시 [서울시1부 + 전국1부] 각각 발급받으신 후 제출해주세요. |
| 2. 자동차등록증(차량번호+연식+차종) | |
| 3. 보험개발원 검증금액(차량기준가액) 보험개발원 홈페이지→ 차량기준가액 조회→ 현재시점 차량기준가액 캡처 및 인쇄 |
자격검증 서류제출
소득입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 추가 서류 제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 입주 대상자 선정에서 제외됩니다.
심사제출 서류는 입주자모집공고 이후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출하여야 합니다.
계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다른 것으로 판명될 경우에는 계약이 취소되며 이로 인한 책임은 신청자에게 있습니다.
신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 제출서류는 일체 반환하지 않습니다.
신청 및 계약시 유의사항
입주신청을 하실 때 일정과 공고내용을 반드시 숙지하시어 입주신청 과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하시고 입주신청서 제출 후에는 수정이 불가합니다.
선정자로 발표되었더라도 입주부적격자임을 통보받아 부적격사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에는 계약체결이 불가합니다.
[유니버설디자인하우스]는 민관협력방식의 사회주택으로 입주대상자 자격에 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.
