인천 영종 운서역 도보 3분 거리에 위치한 청년 특화형 매입임대주택이 10월 31일까지 총 127호의 입주자를 모집합니다. '매입'이란 용어 때문에 본인이 매입해야 되는 것으로 아는 분이 간혹 계신데요, 이는 LH에서 해당 부지나 건물을 매입해서 임대한다는 뜻으로, 일반적인 공공 임대주택과 다를 바 없습니다.
운서역에서 김포공항역까지는 공항철도로 30분 소요되며, 김포공항역에서 9호선, 5호선 등을 이용할 수 있습니다. 인천 지역에 거주하거나 출퇴근을 하는 분들이라면 더 안성맞춤이겠죠. 주로 집에서 프리랜서 일을 하는 분들도 괜찮으리라 봅니다.
이 지역은 저도 좀 아는 지역인데, 주변에 롯데마트와 메가박스, 식당가 등 생활편의시설이 운서역 앞에 밀집해있어 도보로 이동 가능하고 주변 환경과 입지가 매우 좋습니다.
이번 모집 임대주택이 지역이 안맞아 신청을 안하더라도 추후 매입임대주택을 비롯한 임대주택 신청에 참고가 될까 해서 주요 모집 내용을 정리해봤습니다.
청년 특화형 매입임대주택 모집 개요
특화형 매입임대주택이란 다양한 입주 수요에 따른 맞춤형 공간을 구성하고 다채로운 주거서비스를 제공하기 위하여 사회적 경제주체(한지붕협동조합)가 LH 한국토지주택공사 매입임대주택을 활용하여 임대 및 운영관리를 직접 수행하는 주택입니다.
한지붕 영종은 기존에 숙박시설이었던 건물을 리모델링 공사 후 주거용 오피스텔로 용도 변경해 공급하는 매입임대주택입니다.
지하 2층, 지상10층 127호실 모두 원룸 구조이며, 냉장고, 세탁기, 씽크대, 에어컨, 전자렌지, 침대 등 생활에 필요한 시설들이 빌트인돼 있어, 몸만 들어가서 살아도 됩니다.
이밖에도 지하 주차장, 커뮤니티룸, 휘트니스룸, 회의실, 옥상 휴게 공간 등의 공용시설들을 갖추고 있습니다.
• (기준일) 입주자 모집공고일(2024.10.18)을 기준으로 하며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다.
• (신청자격) 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서, 일정 소득 및 자산 기준을 충족하는 만19세 이상 만39세 이하인 미혼 청년(1984.10.19.~2005.10.18)을 대상으로 합니다.
• (모집인원) 총 127호(계약포기·해약세대 발생 등을 감안하여 공급호수의 3배수를 예비입주자로 모집).
• (임대기간) 2년, 입주자격 충족 시 재계약 4회 가능 최장 10년 거주
입주 자격
■ (기본자격) 모집공고일(2024.10.18) 기준 무주택세대구성원으로서, 일정 소득 및 자산 기준을 충족하는 만 19세 이상 만 39세 이하인 미혼 청년(1984.10.19.~2005.10.18.) 대상
〇 (소득기준) 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
| 구 분 | 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 | 5인가구 | 6인가구 |
| 100% | 4,179,557원 | 5,957,283원 | 7,198,649원 | 8,248,467원 | 8,775,071원 | 9,563,282원 |
* 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액
〇 (자산기준) 행복주택(청년) 자산기준 총 27,300만원 이하
| 구 분 | 기준 금액 |
| 특화형 매입임대주택(청년) * 행복주택(청년) 기준 |
• 총자산 27,300만원 이하 • 자동차 3,708만원 이하 |
※ 신청자의 형제, 자매는 가구원 수 산정 및 소득‧자산 조회 대상에 포함되지 않습니다.
(무주택세대구성원) 아래 표의 세대구성원 전원이 주택(분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
| 세대구성원 | 비고 |
| • 신청자 및 배우자 | 신청자와 세대 분리되어 있는 배우자도 세대구성원에 포함 |
| • 신청자의 직계존속 • 배우자의 직계존속 • 신청자의 직계비속 (및 그 배우자) |
신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있거나, 세대 분리된 신청자 배우자의 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람에 한함 |
| • 배우자의 직계비속 (및 그 배우자) | 신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람에 한함 |
※ 직계존속: 위로 직계=부모, 조부모 / 직계비속: 아래로 직계=자녀, 손자녀
신청 방법
• 입주 신청은 온라인 접수만 받습니다. (우편접수 및 방문접수 불가)
| 절 차 | 일 정 | 내용 및 공지 |
| 모집공고 | 2024.10.18. | 한지붕 홈페이지 / LH청약센터 |
| 신청접수 | 2024.10.18.~ 2024.10.31 |
①,② 모두 완료하여야 접수처리 가능 ① [한지붕 영종] 입주자모집 구글 신청서 ② 필수서류(5.제출서류 참조)스캔하여 PDF로 변환 후 이메일 제출 마감일 18:00시 까지 |
| 입주자격심사 (서류심사) |
2024.11.01.~ 2024.11.05 |
구글 신청서 및 필수 제출 서류 |
| 자격심사 결과발표 |
2024.11.06.~ 2024.11.07 |
신청자 중 1~3순위 대상자 발표 (개별 안내) |
| 자격검증 | 2024.11.06.~ 2024.12.20 |
주택소유여부, 소득, 자산 조회 |
| 결과발표 | 2024.12.21 | 계약체결 안내 (개별 안내) |
| 계약체결 | 2024.12.22.~ | 개별 안내 |
| 입주 | 2024.12.22.~ | 개별 안내 |
② 필수서류 스캔하여 PDF로 변환 후 이메일(oneroof.coop.lh@gmail.com) 제출
- 필수서류: 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)
공급 면적 및 임대료
| 공급대상 | 면적(㎡) | 임대조건(원) | 구조 | ||||
| 타입 | 호 | 공급(계) | 전용 | 공용 | 보증금 | 임대료 | |
| 17형 | 38 | 30.05 ~ 31.96 |
17.12 ~ 17.97 |
12.93 ~ 13.99 |
5,500,000 ~ 5,750,000 |
168,640 ~ 176,020 |
원룸 |
| 18형 | 4 | 31.97 ~ 33.49 |
18.26 ~ 18.78 |
13.71 ~ 14.73 |
5,250,000 ~ 5,750,000 |
177,940 ~ 185,750 |
원룸 |
| 19형 | 56 | 34.65 ~ 34.82 |
19.74 ~ 19.77 |
14.91 ~ 15.05 |
5,500,000 | 194,810 ~ 200,640 |
원룸 |
| 25형 | 18 | 43.97 ~ 45.85 |
25.17 ~ 25.95 |
18.80 ~ 19.90 |
5,750,000 ~ 6,250,000 |
235,550 ~ 249,550 |
원룸 |
| 26형 | 11 | 45.98 ~ 47.03 |
26.27 ~ 26.80 |
19.71 ~ 20.23 |
6,500,000 | 244,120 ~ 253,550 |
원룸 |
| 총 127호 | |||||||
■ 주택 기본시설
| 설치시설 및 부대시설 | |
| 전용세대 시설 | |
| 기본옵션 | 냉장고, 세탁기, 2구 전기쿡탑, 씽크대, 전자렌지, 시스템 에어컨, 붙박이장, 블라인드, 책상, 의자, 신발장, 도어락, 침대/매트리스(2층 제외), 인터넷(이용요금은 관리비에 부과되어 개별 납부) |
| 난방방식) | 도시가스(층별) |
| 비고 | 건조기실(2~10층) |
| 공용시설 | |
| 1F | 커뮤니티룸, 휘트니스룸, 회의실1, 회의실2, 대형세탁기(2대), 대형건조기(2대), 우편함, 무인택배함, CCTV, 쓰레기 분리수거함 등 |
| 옥상 | 옥상정원 |
| 비고 | 커뮤니티룸 내 공용PC, 프린터기, TV, 테이블, 의자, 책장, 도서, 쇼파 설치 |
■ 입주자 선정기준
○ 평가 항목 및 배점: 100점 (정량적 평가 50점, 정성적 평가 30점, 가점 20점)
○ 평가 방법:
- 정량적 평가는 한지붕협동조합이 평가 항목 및 기준에 따라 진행함
- 정성적 평가는 심사위원회가 활동계획서 내용을 기반으로 평가함
- 심사위원회는 한지붕 심사위원 3인과 외부 심사위원 3인으로 구성함
- 동점자 발생 시 ①,② 순으로 입주자 선정
① 정량적 평가 점수가 높은 자
② 추첨
○ 정량적 평가: 50점
| 정량적 평가 항목 및 기준 | 배 점 | 합 계 | |||
| 1 | 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득 |
100% 이하 (3,482,964원) | 30 | 30 | 50 |
| 110% 이하 (3,831,260원) | 20 | ||||
| 120% 이하 (4,179,557원) | 10 | ||||
| 2 | 특화형 매입임대 주택에 대한 이해도 |
정답이 3개일 경우 | 20 | 20 | |
| 정답이 2개일 경우 | 15 | ||||
| 정답이 1개일 경우 | 10 | ||||
| 가 점 (최대 2건 인정) |
① 영종도 거주자 (주민등록등본 기준) | 10 | 20 | 20 | |
| ② 근무지가 영종도인 자(재직증명서 기준) | 10 | ||||
| ③ 주거 취약 계층 | 10 | ||||
| ④ 전세사기 피해자 | 10 | ||||
※ 특화형 매입임대주택에대한 이해도는 한지붕 영종 입주자모집 구글 신청서 내 해당 질문 항목에 대한 답변을 심사하여 정량적 평가 점수로 산정함.
○ 정성적 평가: 30점
| 정성적 평가 항목 및 내용 | 배점 | 합계 | |
| 한지붕 영종 커뮤니티 활동계획서 |
◦한지붕 영종 청년 특화형 매입임대주택은 다양한 정체성을 존중하는 청년들이 이웃으로 지내는 공간으로 공동체 활성화를 위한 커뮤니티 활동이 필수입니다 ◦한지붕 영종 입주 후 입주자 간 발생하는 갈등 해결을 위한 커뮤니티 이웃과 함께하고 싶은 프로그램 또는 본인 재능 나눔 및 지역사회와 함께할 수 있는 다양한 커뮤니티 아이디어 실행계획을 육하원칙에 맞게 1,500자 이내로 작성 해 주시기 바랍니다. |
30 | 30 |
※ 정성적 평가 심사는 커뮤니티 활동계획서의 취지, 진정성, 실현가능성 등을 심사위원회가 평가함
※ 기타 모집에 관한 자세한 사항은 아래 첨부한 모집공고문과 해당 임대주택 소개 유튜브 영상을 참조하세요.
