8호선 다산역 역세권 단지인 다산 메트로3단지 국민임대주택 예비입주자 모집공고입니다.
이번 국민임대주택 모집공고의 모집세대 수는 총 145세대입니다. 1순위는 남양주시 거주자지만, 서울시 강동구, 노원구, 경기도 광주시, 구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군 거주자도 2순위로 신청할 수 있습니다.
임대보증금은 32형 기준 1천5백만원대이며, 월임대료는 약 17만원입니다. 보증금 최대전환시 월임대료는 5만원대로 낮아집니다.
국민임대주택은 무주택 국민의 주거안정을 위해 정부(지방)재정과 국민주택기금의 지원을 받아 건설하여 장기간 임대하는 주택으로 분양전환 되지 않으며, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다
▮다산 메트로3단지 국민임대주택 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 위 치 | 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 47 |
| 아파트명 | 다산 메트로3단지 |
| 건축규모 | 지하1층, 지상18층~29층, 6개동 |
| 공급유형 | 국민임대755세대, 영구임대502세대, 총1,257세대 |
| 주택형(㎡) | 국민임대(32B, 34A, 41A, 51A), 영구임대(26A, 26B) |
▮모집일정
| 모집공고일 | 청약신청 접수 | 서류제출대상자발표 | 서류접수 | 당첨자 발표 |
| ‵24.11.14.(목) | ‵24.11.25.(월) ~ ‵24.11.27.(수) |
‵24.12.18.(수) | ‵24.12.26.(목) ‵24.12.27.(금) ‵24.12.30.(월) |
‵25.4.30.(수) |
▮공급대상자 및 입주자격
성년자인 무주택세대구성원으로서 유형별 소득, 자산, 자동차 보유기준 및 기타 관련법령에서 정한 요건을 충족하는 자
◽ 국민임대주택 소득 및 자산 보유기준(2024년도 기준)
- 소득 : 도시근로자 월평균 가구소득 [70%] 1인(90%) 3,134,668원 이하 / 2인(80%) 4,332,570원 이하
- 자산 : 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 3,708만원 이하.
※ 세부자격은 말미에 첨부한 모집공고문을 참조하시기 바랍니다.
▮주택관리번호
주택명: 다산 메트로3단지 국민임대주택
주택관리번호: 2024000690
◽ 납입회차는 통장에 나타는 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 회차 기준으로 선정하니, 아래 조회 방법에 따라 미리 순위 등을 확인하시어 탈락 등 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.
- 인터넷 발급 : 한국부동산원 청약Home 홈페이지 → 순위확인서 발급 → 청약통장 순위(가입) 확인서 선택 → 청약통장순위확인서 종류선택 → 공동인증서로 본인 확인 → 청약신청주택 선택 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
- 오프라인 확인 방법 : 청약통장 가입은행 방문 → 청약통장순위(가입) 확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인
▮공급일정
| 신청순위 | 신청접수 | ||
| 온라인 | 현장 | ||
| 월평균소득 70%이하 (1인가구 +20%, 2인가구 +10%) |
1순위 | '24.11.25.(월) 10:00~18:00 |
다산 메트로3단지 임대센터 10:00~16:00 ※신청자가 속하는 신청순위 일자에만 방문접수 가능 ※만65세이상 고령자 및 장애인에 해당되는 경우만 현장접수가능 |
| 2순위 | '24.11.26.(화) 10:00~18:00 |
||
| 3순위 | '24.11.27(수) 10:00~18:00 |
||
| 서류제출 대상자발표 |
서류제출기간 | 당첨자 발표 |
| '24.12.18.(수) (17:00 이후) |
'24.12.26.(목) '24.12.27.(금) '24.12.30.(월) ※등기우편제출 우체국 소인일자 기준 |
'25.4.30.(수) (17:00 이후) |
▮일반공급 순위 기준
| 32B, 34A |
- (1순위) 공고일 현재 남양주시 거주자 - (2순위) 공고일 현재 경기도 광주시, 구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 서울시 강동구, 노원구 거주자 - (3순위) 1, 2순위 외 지역 거주자 |
| 51A | - (1순위) 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람 - (2순위) 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람 - (3순위) 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 |
* 청약저축가입자는 주택청약종합저축가입자로 봄
* 청약납입횟수는 통장 납입횟수가 아닌 ‘청약순위확인서’에 의함
* 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있음.
▮신청접수 일정 유의사항
▫ 신청접수는 신청순위별 접수 일자에만 가능하며, 공고일 기준 신청순위 주소지와 주민등록등본 주소지가 다를 경우 부적격 탈락됩니다.
▫ 일반공급 각 순위 신청일에 각 순위에 해당하지 않는 신청자가 신청하는 경우 모두 부적격 처리됩니다.(1순위 신청일에 2, 3순위 신청자가, 2순위 신청일에 1,3순위 신청자가, 3순위 신청일에 1,2순위 신청자가 신청하는 경우 모두 부적격 처리됨)
▫ 청약신청서 제출 후 신청당일 신청접수 마감시간(온라인접수 18:00 마감) 전까지만 온라인 신청내용 취소 및 삭제 후 재신청이 가능하며(수정불가), 신청당일 이후에는 신청내용 조회만 가능합니다. (신청완료 후 신청정보 수정 및 신청 취소는 불가능)
▮현장접수일정
[11/25(월) ~ 11/27(수), 10:00~16:00]
▫ 인터넷 신청이 어려운 중증장애인, 고령자(만65세이상)에 한하여 현장접수(방문접수)를 진행하며, 신청자 본인의 인증서(공동/금융인증서 또는 네이버 인증서)를 꼭 준비하셔야 현장접수 가능합니다..
| 접수일 | 방문가능 대상 | 현장접수처 |
| 1순위 2024.11.25.(월) 2순위 2024.11.26.(화) 3순위 2024.11.27.(수) |
① 만65세이상 고령자 ② 장애인(신분증 및 장애인 복지카드 지참) |
다산 메트로3단지 임대센터 (남양주시 다산중앙로 123번길 47, 주민공동시설 1층) |
▮공급대상주택
| 주택형 | 세대 당 계약면적(㎡) | |||
| 주거 전용 |
주거 공용 |
기타 공용 |
합계 | |
| 32B | 32.5579 | 16.4834 | 19.6454 | 68.6867 |
| 34A | 34.9749 | 17.6049 | 21.1042 | 73.684 |
| 51A | 51.8043 | 25.1009 | 31.2592 | 108.1644 |
| 공급호수 | ||
| 건설 호수 |
공고일기준 예비자수 |
예비자 모집호수 |
| 250 | 18 | 60 |
| 297 | 17 | 60 |
| 96 | 17 | 25 |
| 643 | 52 | 145 |
▮임대조건
| 주택형 | 임대조건 | |||
| 임대보증금(천원) | 월임대료 (원) |
|||
| 계 | 계약금 | 잔금 | ||
| 32형 | 15,303 | 3,060 | 12,243 | 169,310 |
| 34형 | 16,314 | 3,262 | 13,052 | 177,780 |
| 51형 | 41,088 | 8,217 | 32,871 | 283,650 |
| 전환가능 보증금 한도액(천원) |
최대전환시 임대조건 | |
| 보증금(천원) | 월임대료(원) | |
| (+)19,000 | 34,303 | 58,480 |
| (-)10,000 | 5,303 | 198,470 |
| (+)21,000 | 37,314 | 55,280 |
| (-)11,000 | 5,314 | 209,860 |
| (+) 24,000 | 65,088 | 143,650 |
| (-) 32,000 | 9,088 | 376,980 |
기타 보다 자세한 사항은 아래 첨부한 입주자 모집공고문 PDF 파일을 참조하시기 바랍니다.
